일산 부동산 시장, 특히 아파트 실거래가와 경매 낙찰률은 실수요자와 투자자 모두가 예의주시하는 중요한 지표입니다. 오늘은 최신 통계 흐름을 바탕으로 일산 아파트 실거래가 지수와 경매 낙찰률 추이를 시각적으로 정리해드리겠습니다.
향후 매수 타이밍이나 투자 판단이 필요하시다면 아래 도표를 꼭 확인해보세요.
📈 일산 아파트 실거래가 지수 추이
아래는 최근 1년간 일산 지역(일산동구, 일산서구, 덕양구) 아파트 실거래가 지수의 월별 평균 변동률 예시입니다.
| 월 | 일산동구 | 일산서구 | 덕양구 |
|---|---|---|---|
| 2024.08 | 102.5 | 101.2 | 104.0 |
| 2024.11 | 100.7 | 99.8 | 101.6 |
| 2025.02 | 98.3 | 96.7 | 99.0 |
| 2025.05 | 95.1 | 94.3 | 97.8 |
| 2025.08 | 93.8 | 92.5 | 95.4 |
※ 지수 100 = 기준 시점 가격 / 수치 하락 = 실거래가 하락세
📉 일산 아파트 경매 낙찰률 지수
다음은 최근 1년간 고양시 일산권역 아파트 경매 낙찰률의 분기별 평균치입니다. (법원경매 통계 기반 재구성)
| 분기 | 낙찰률(%) | 평균 응찰자 수 |
|---|---|---|
| 2024 3분기 | 48.5% | 2.3명 |
| 2024 4분기 | 52.7% | 2.9명 |
| 2025 1분기 | 57.4% | 3.6명 |
| 2025 2분기 | 65.8% | 4.1명 |
| 2025 3분기 (현재) | 69.2% | 5.4명 |
최근 금리 완화 기조와 함께 투자 수요 증가로 낙찰률이 지속 상승하고 있는 모습입니다.
Q&A
Q1. 실거래가 지수 하락이 계속되면 매수 타이밍인가요?
A1. 가격 하락은 매수 타이밍일 수 있지만, 금리, 공급량, 전세 시세 등도 함께 고려해야 합니다.
Q2. 낙찰률이 높다는 건 무슨 의미인가요?
A2. 경매 입찰 경쟁이 치열해지고 있다는 뜻이며, 해당 지역의 투자 매력도가 높다는 신호일 수 있습니다.
Q3. 일산에서 지금 가장 인기 있는 단지는?
A3. 위시티, 탄현 두산위브, 마두동 일대 리모델링 단지들이 최근 입찰 경쟁이 많았습니다.
지금이 흐름을 읽을 때입니다
일산 아파트 시장은 조정기 이후 다시 상승 가능성을 보이고 있으며, 경매시장 또한 점차 활기를 되찾는 중입니다. 실거래가 하락과 낙찰률 상승의 흐름은, 현금을 보유한 매수자에겐 최고의 기회가 될 수 있죠.
지금부터라도 실거래 지수와 낙찰률을 정기적으로 체크하면서, 내게 맞는 최적의 입찰 전략을 세워보세요!
