‘서울 집 한 채에 만족하세요?’ 이제는 세컨드홈 시대입니다.
강릉, 경주, 통영 같은 매력적인 지방 도시에 집 한 채 더 있어도 세금 부담 ‘0’.
실거주, 세컨드하우스, 투자까지 한 번에 잡을 수 있는 지역 TOP 5 지금 확인하세요!
세컨드홈 인기 지역 선정 기준
이번 TOP 5 선정은 다음 기준에 따라 분석되었습니다.
- 정부 지정 세컨드홈 특례 대상 여부
- 관광지/자연환경 등 정주 여건
- 생활 인프라 및 교통 접근성
- 최근 부동산 투자 수요 증가율
이제 순위별로 하나씩 살펴보겠습니다. 🏡
1위: 강릉 – 수도권 사람들이 가장 선호하는 동해안 도시
강릉은 교통, 관광, 생활환경 삼박자를 모두 갖춘 지역입니다.
KTX로 서울에서 1시간 30분이면 도착 가능하고, 경포대 해변, 커피 거리 등 관광지도 풍부하죠.
특히 강릉은 2025 동계청소년올림픽 개최지로도 선정되어 도시 인프라가 급속히 개선 중입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공시가 평균 | 약 2~5억 원 |
| 서울 접근성 | KTX로 90분 |
| 추천 용도 | 세컨드하우스, 주말 별장 |
2위: 경주 – 역사와 관광이 살아 숨 쉬는 도시
‘천년의 도시’ 경주는 문화재 중심 관광도시이자 최근 정주 인프라가 눈에 띄게 개선된 지역입니다.
고속도로·KTX 연결도 잘 되어 있어 수도권 접근성도 준수하며, 외국인 관광객 유입도 활발해 향후 임대 수익형 부동산으로도 유망합니다.
- 세계문화유산 다수 보유
- 1인가구·퇴직 후 정착지로 인기
3위: 통영 – 바다 뷰 프리미엄 세컨드하우스 1순위
‘한국의 나폴리’로 불리는 통영은 바다 조망권과 함께 여유로운 삶을 즐기기에 최적화된 도시입니다.
낚시, 요트, 해산물 등 다양한 레저·식도락 요소가 풍부하며, 최근 귀촌 수요가 급증 중입니다.
특징: 투자보다는 실거주형 세컨드하우스로 특히 인기가 높습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 자연환경 | 바다/산/섬 조망 가능 |
| 생활편의성 | 작지만 생활 인프라 밀도 높음 |
| 추천 세대 | 은퇴 부부, 주말 거주용 |
4위: 속초 – 수도권에서 가장 가까운 ‘동해 뷰’ 도시
속초는 특히 젊은 세대에게 인기 있는 세컨드홈 지역입니다.
힙한 카페 거리, 해수욕장, 그리고 빠른 접근성 덕분에 30~40대 실거주 수요도 증가하고 있죠.
특히 속초~양양 고속도로와 동서고속철이 향후 개통되면 교통이 더 개선될 전망입니다.
- 속초항 크루즈 등 관광산업도 활성화
- 분양 시장에 젊은 층 유입 활발
5위: 익산 – 수도권 투자자들의 숨은 블루칩
전북 익산은 상대적으로 저평가된 시장으로, 최근 정부 발표로 세컨드홈 특례 지역에 새로 포함됐습니다.
KTX로 서울과의 접근성도 좋아 ‘수도권+지방’ 이중생활이 가능한 거점도시입니다.
투자 포인트: 저렴한 진입가 + 도시 확장성 + 정부 재생 사업
아파트 가격대도 2억~4억 원대로, 진입장벽이 낮아 초기 투자자들에게 추천됩니다.
Q&A
Q1. 세컨드홈 인기 지역 선정 시 가장 중요한 요소는 무엇인가요?
A. 실거주 만족도(자연환경, 인프라), 수도권 접근성, 정부 정책 포함 여부가 핵심입니다.
Q2. 투자보다는 주말 별장용으로 어디가 좋을까요?
A. 강릉과 통영은 관광 요소가 풍부해 가족 주말용 세컨드홈으로 적합합니다.
Q3. 은퇴 후 장기 거주를 고려 중인데 어디가 적합할까요?
A. 통영, 경주, 익산이 조용하고 생활비가 낮아 추천됩니다.
Q4. 가격 부담이 적은 지역은 어디인가요?
A. 익산은 아파트 기준 2~3억대로 진입장벽이 가장 낮습니다.
Q5. 향후 투자 수익도 노릴 수 있는 곳은?
A. 강릉과 속초는 관광 + 젊은층 유입이 많아 미래 가치가 높습니다.
결론: “세컨드홈은 더 이상 사치가 아닙니다”
과거에는 별장이나 은퇴용 주택으로 여겨졌던 세컨드홈이,
이제는 실질적인 ‘절세 전략’이자 ‘삶의 질 향상’ 수단으로 떠오르고 있습니다.
이번 정부의 세제 혜택 확대는 그 흐름을 실현할 수 있는 절호의 기회죠.
오늘의 결정이 내일의 세금을 줄이고, 삶을 바꿀 수 있습니다. 🏡
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