소형 아파트 경매 추천 지역 TOP 5
1위. 인천 미추홀구
✔ 시세 대비 낙찰가율 낮음
✔ 대학가와 원룸 수요 풍부
✔ 1억 이하 소형 매물 많음
✔ 수도권 전세 수요 탄탄
➡️ 경매 초보자들이 가장 많이 도전하는 지역입니다.
2위. 수원시 권선구 / 장안구
✔ GTX-C 예정 + 수원역 개발 호재
✔ 소형 아파트 물량 많고 실수요도 많음
✔ 낙찰가율 75~80% 수준
✔ 월세 전환도 유리한 구조
➡️ 실거주와 투자를 동시에 고려한다면 적극 추천!
3위. 부천시 원미구 / 소사구
✔ 7호선 연장, GTX-B 노선 수혜
✔ 서울 접근성 뛰어나며 59㎡ 이하 매물 다양
✔ 전세가율 높아 무피투자 가능
✔ 실투자금 2천만 원 내외 가능
➡️ 직장인 대상 임대 수요 탄탄한 지역입니다.
4위. 대전 유성구
✔ 대전 1호선 지하철 인접
✔ KAIST, 충남대 등 대학 수요 풍부
✔ 감정가 대비 낙찰가율 70%대
✔ 지역 전세수요 높아 리스크 적음
➡️ 지방 광역시 중에서도 안전한 투자처입니다.
5위. 부산 동래구 / 남구
✔ 부산 지하철 접근성 우수
✔ 학군 + 병원 + 업무지역 복합 수요
✔ 대형보단 소형 아파트 선호도 높음
✔ 낙찰가율 평균 78~82% 수준
➡️ 부산권 경매 입문자에게 인기 있는 지역입니다.
